Una empresa inmobiliaria reclama derechos sobre más de 130.000 metros cuadrados y lleva la disputa a los tribunales, mientras el Ayuntamiento defiende la continuidad del proyecto.
Los trabajos de transformación y saneamiento de la zona conocida como Nueva York Chiquito, en la ribera del río Yaque del Norte, quedaron temporalmente paralizados después de que una empresa inmobiliaria reclamara derechos sobre parte de los terrenos donde se ejecuta el proyecto, informó el asesor en materia de construcción de la Alcaldía de Santiago, Ervin Vargas.
Vargas explicó que la Alcaldía y la empresa constructora Ecosisa recibieron actos de alguacil mediante los cuales la sociedad comercial Inmobiliaria Avenida Duarte S.R.L. reclama la titularidad de una carta constancia correspondiente a más de 130.000 metros cuadrados.
La disputa judicial ha obligado a detener los trabajos, que habían sido reanudados recientemente como parte de un proyecto destinado a convertir el área en un parque lineal y espacio recreativo junto al río.
«Ahora, cuando la ciudad quiere adecentar esa zona, se destapa que los trabajos que se habían reiniciado hace una o dos semanas tendrán que parar hasta tanto culmine una próxima audiencia», declaró Vargas.
El funcionario cuestionó que la empresa no haya reclamado anteriormente la posesión de los terrenos ni, según dijo, haya dirigido comunicaciones a las personas que ocupan actualmente el área.
«Yo me pregunto si acaso esta gente ha intimado a las personas que tienen ocupado Nueva York Chiquito. Muy difícil que lo hayan hecho», afirmó.
Vargas sostuvo que la documentación presentada por la empresa debe ser examinada por la jurisdicción inmobiliaria y cuestionó que la reclamación haya sido llevada inicialmente por la vía civil.
Según explicó, una carta constancia acredita una participación dentro de una parcela, pero no necesariamente identifica mediante coordenadas precisas el lugar específico que corresponde a esa porción de terreno.
«Una carta constancia es como quien dice: tú tienes una porción, pero no te ubican en el lugar donde está», explicó.
El funcionario agregó que, de acuerdo con las informaciones que maneja el Ayuntamiento, dentro del área reclamada se encuentran sectores vinculados a importantes infraestructuras de Santiago, incluida parte de las instalaciones de la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN) y una parte de la avenida construida en la ribera del Yaque.
También señaló que una porción de los terrenos reclamados estaría actualmente dentro del cauce del río.
Vargas dijo que la Alcaldía espera una decisión judicial en primera instancia y confió en que el proceso sea encauzado por la jurisdicción correspondiente.
El asesor municipal sostuvo además que existe un antecedente relacionado con la construcción de la avenida de circunvalación del río Yaque del Norte durante el gobierno del expresidente Joaquín Balaguer.
Según Vargas, durante ese proceso se habría emitido un decreto que declaró de utilidad pública los terrenos involucrados y permitió compensar a propietarios afectados.
La Alcaldía, dijo, procura localizar el decreto en la Gaceta Oficial para determinar su alcance y utilizar esa documentación como parte de los argumentos legales para continuar el proyecto.
Vargas también citó las restricciones ambientales aplicables a las áreas próximas a los cauces de los ríos y sostuvo que la franja ribereña debe ser destinada principalmente a protección ambiental, reforestación y espacios públicos.
«La ciudad de Santiago necesita que las riberas del río Yaque sean espacios para la recreación y el encuentro», afirmó.
El proyecto
La intervención de Nueva York Chiquito forma parte de un proyecto de recuperación y embellecimiento de la ribera del Yaque del Norte que busca convertir la zona en un espacio recreativo y de servicios.
Vargas señaló que el proyecto contempla además la recuperación progresiva del área ocupada actualmente por numerosas familias.
Según explicó, existen conversaciones y gestiones previas con el Ministerio de la Vivienda para buscar alternativas habitacionales para las personas que residen en el lugar.
La actual disputa judicial, sin embargo, introduce un nuevo elemento en ese proceso.
Ayuntamiento espera reanudar trabajos
Vargas sostuvo que la paralización no debería producirse únicamente por una intimación de la parte demandante y que corresponde a un juez disponer formalmente la suspensión de los trabajos.
«Solamente un juez debe paralizar trabajos que están en curso», afirmó.
El funcionario indicó que la Alcaldía está a la espera de la decisión judicial y que, de acuerdo con las orientaciones de la institución, se prevé solicitar al contratista la reanudación de los trabajos una vez estén dadas las condiciones legales para hacerlo.
Vargas aclaró que los aspectos relacionados con la identidad de los propietarios, sus representantes legales y la documentación presentada corresponden a la Dirección Jurídica del Ayuntamiento.
«No conocemos todavía todos los detalles de esa parte porque corresponde a la Dirección Jurídica del Ayuntamiento de Santiago manejar esas informaciones», explicó.
Hasta el momento, las afirmaciones sobre la titularidad de los terrenos y la validez de los documentos reclamados forman parte de una controversia judicial pendiente de decisión.
La disputa pone en pausa, al menos temporalmente, un proyecto que las autoridades municipales consideran estratégico para recuperar la ribera del Yaque del Norte y convertir Nueva York Chiquito en un espacio público de recreación y servicios.
